北熱南冷‧高雄待發
一直以來，台灣房市始終呈現「北熱南冷」的格局，其中像是豪宅部份，台北已經開出每坪140~150萬/坪的天價，而高雄卻大都還在30~40萬/坪上下努力。儘管如此，08年在高鐵通車，捷運也準備運轉，三通的可行性增高，09年的世運會相關建設也已就位，高雄房市在交通建設完備下，相信房地產及觀光事業都將逐漸回溫。
根據高雄市政府統計，高市近年來人口有逐步往北高雄移動的現象；其中左營、鼓山、三民區人口移入最為明顯，也是住宅區較為密集的地方。市政府預計也將遷移至農16，未來勢必帶動美術館、農16以及凹仔底等北高雄地區的房市發展。

推案量冠軍─京城建設
京城建設可說是近年來高雄推案量第一名的建商，以去年而言包含「京典」、「達觀」、「高鐵站前」以及「閃耀之旅」等十幾個推案陸續入帳，企業整體營收較前年成長許多。其中像是11月營收達2.53億元，較10月的2.33億元成長8.58%，較前年同期1.46億元則大幅成長了73.19%，累計1-11月營收達32.05億元，較前年同期25.19億元增加27.24%。其中像是「閃耀之旅」一案目前銷售將近5成，在高雄房市的持續加溫下，每坪銷售單價也微調，從14.5萬元調升至14.8萬元。京城表示，「閃耀之旅」一案因鄰近高雄唯一雙捷運站美麗島站，在捷運開通之前搶先完工落成於站旁，並藉此吸引逐捷運而居的購屋客源，整體反應算不錯。
捷運產品如此，豪宅市場在高雄也同步加溫，京城建設指出，預計今年在高雄愛河附近將推出總銷60億元的「凱悅京城」豪宅案，產品走80-250坪的規劃，由於地處民生路園道、中高樓層可以俯瞰愛河，地段優越預計未來每坪銷售單價至少30萬元，並有可能突破35 萬元的價位。「凱悅京城」屬合建案，京城預計分得60%、約34億元營收占比。京城建設更表示，「凱悅京城」雖然尚未公開，但已有不少客戶前來詢問並下訂，其中台北客即占詢問客群的一半，可以想見「凱悅京城」未來市場銷售狀況應頗具看頭。

新推個案遍佈高雄市
在平價首購大樓產品，則屬剛進場的「浪琴嶼」一案，位在左營區果貿國宅旁，本案總推出戶超過700戶，中庭面積為1600坪，主打總價為178萬起，鎖定了大高雄的首購客群。另外，今年7月份時京城建設也預計推出總銷16億元的「七賢京城」，每坪銷售單價落在17-18萬元間，產品將朝70-100坪大坪數作規劃。而四海一家第2期預計在明年公開。
高雄地區在去年高鐵的驅動下，北客南移現象漸明顯，不僅帶動區內住宅市場，辦公大樓行情也被點亮。京城建設指出，今年開始將增加商辦比重，日前已購入高雄鼓山區農十六和美術館區附近土地，由於距離高鐵左營站車程僅5分鐘，因此將建辦公大樓，目前兩案均已動工，預計2009年5月完工。京城建設表示，兩案均採先建後售，估計完銷後可望挹注營收達5億元。
由於看好高雄這幾年房市，京城建設仍持續保持一定的土地購買動作，推案區域也涵蓋了南北高雄。京城建設就表示，高雄與台北的平均房價差距已拉大至1比5，就時空距離僅兩小時不到的兩個大都會，房價差距如此之大，這在亞洲各鄰近國家並不多見，屬不合理的低價，據此可知，2008年在選後，以及相關兩岸政策的明朗化，對高雄房地產市場而言，低價便是最大的利多。