房市曙光已經出現
象徵總統大選前哨戰的立委選舉結果底定，藍營的票數明顯過半，也順勢拉高兩個月後總統大選的勝選希望。一般市場的解讀，是國會及總統由同一政黨主政之下，將有助台灣政經情勢獲得長期的穩定。近年來，大部分民眾也期望兩岸關係能有所改善，此次透過換人做做看，來換取政經情勢的穩定，預期房市將會有大幅度的成長，讓去年下半年陷入盤整的房市，在選情提前明朗之下，似乎也看到多頭行情的曙光。

此次立委選舉結果，一般預期選後的政治局勢將會趨向穩定，尤其是在經貿及兩岸政策方面，藍軍應能順利取得主導權，加上藍軍的兩岸政策較受到外資法人認同，也認為如國民黨能順利執政，將加快兩岸和解與交流，特別是可大幅節省兩岸之間往來的時間與金錢虛耗的兩岸直接通航，提升了外資在台灣加碼投資及廣設辦事處的意願。而藍軍在政黨票大獲全勝的結果，被認為馬英九應能獲得總統大選，如此若國民黨若能順利執政，將讓外資更加肯定台灣後市經濟前景，而再度大量加碼，讓台灣經濟景氣全面回升。

外資進場房市大漲
長期以來，台灣房市除台北市外，幾乎少有外資進場購屋，完全是靠國人自己消費。根據內政部的統計，從2000年以來，外國人取得台灣房屋的件數，除了03年有達到2,628件之外，每年都低於一千件，占全年買賣移轉件數比例不到千分之三，由此可知，假如適當的開放外資或陸資在台購屋，對房市將會是多大的助益，這絕對是一塊未開發的處女地。因此，透過兩岸的經貿投資限制的解除，加上兩岸的三通直航，將使得台灣房地產長期投資價值真正浮現。

統計分析，台灣近五年來，平均每年約45萬件的房屋市場交易規模，這其中若有1%的資金進駐，則就有4500件的需求量增加，相對若有5~10%的的數量成交，則對台灣房市將產生相當大的經濟動能。當然，這些外來的投資需求的首選，會以都會中心為主，因此，當選後兩岸確實能有良性的互動，這對都會的房價就能夠產生強勁的支撐效果。以高雄市來說，去年的買賣移轉件數約1萬5千件左右，若5%的境外需求中有10%集中在高雄市，則會有2000多件的房屋買賣交易在高雄產生，這等同讓高雄市交易量大幅成長15%，對整體的市場影響力不容忽視。

總統大選前是購屋好時機
看看這些外資，他們過去在台灣不太敢放手去投資，主要是因為還有兩岸關係始終無法朝向正面發展，如果選後由藍營領軍的話，確實會發揮應有的穩定作用，對於他們而言，心理障礙因素解除，勢必會加快他們投資的腳步。初期而言，豪宅、商辦都應會是首選的標的，而房價已經低到不能再低的高雄地區，則會因為今年捷運跟世運會的雙重議題發酵，加上90分鐘全台生活圈的高鐵，高雄將成為外資進駐的極佳標的。
短期而言，要陸資能夠立即獲得開放進場，似乎並不容易，但若能透過政策的討論，以及相關行程進度的公開訊息，對於房市將產生刺激的效果，也會促使部份具投資觀念的民眾進場投資。另外，前述外資將在台灣長期兩岸經濟政策的開放下，明顯提升其進場投資意願，長此以往對於高雄一直希望的國際化，也將有正面的助益，在觀光部份更能因為國際化而為城市創造更大的活絡效果。

總之，本次立委選舉的順利完成，把影響房市的政治不確定因素，已化解一大半。若三月總統大選之後，藍軍確定主導台灣的未來，兩岸關係也能順勢趨於明朗，房市盤整時間將會提早結束。所以，對消費者而言，從立委選舉到總統大選之間的這段時間，不失為是較有利的購屋時間。