一、基地篇產品別：全區規劃3房、4房及1F+夾大戶住家（地下3層、地上15層）基地位置：高雄市三民區建安段基地面積：約1787坪規劃戶數：306戶基地區位：百達翡翠位於17M之建興路，以東為大順路，以西為建工路，北為中華電信之停車場空地，南側鄰接6米巷道，是在三民區最閃亮的一個獨特靜巷城堡，也是在整個高雄市18期最特殊的規劃。位於三民區熱鬧的地區上享有安靜的自主空間，在佔地1787坪方正地形在建築師與公司用心規劃設計下，作成完美的作品。整個社區採台北豪宅(如帝寶、信義之星)雙保全規劃之模式，於建興路入口處設置警衛亭，以過濾進出車輛及住戶，進入大廳亦有管家秘書櫃檯為住戶們服務。

二、產品規劃篇

1.全案當層24戶，以口字型配置，拆成3棟，兼具結構設計，通風採光及產品區隔等考量。

2.棟距形成65米＊27米的大中庭，大幅增加中庭的日照時間與範圍，有利於中庭植栽選擇的多樣性。

3.前棟配置60坪以上的產品，擁有最佳的視野，在立面上配合形成塔狀的量體，減少此案龐大量體對環境的衝擊。

4.全區分別配置主力3，4房的產品，以對稱的形式圍塑出中庭主要立面的整齊性與對稱性。

5.社區後棟配置3房為主的產品，將各種產品拆棟區隔，將不同客層的互相干擾減到最低。

6.三棟量體的側面亦有五米以上的棟距，使風與光能真正在社區中流暢，達到通風採光的需求。

■平面說明

1.將室內設計的觀念提早帶入平面中，保留空間彈性設計的可行性，減少日後敲打的浪費。

2.客廳及主臥室強調出主牆面的長度，餐廳則形塑出空間的完整性。

3.強調廁所採光通風的重要性，戶戶主臥室浴廁均可通風採光，並將乾濕分離的觀念帶入，以增進浴室的衛生乾爽。

4.景觀陽台提供住宅綠化的機會，工作陽台則是強調機能使用的完整性，並將分離式冷氣主機納入整體考量。

5.將室內動線精簡，留出最大的機能空間。 (本案榮獲國家卓越建設獎-最佳住宅規劃)

■立面說明

1.以簡潔的量體帶入古典的線腳元素，全棟飾以相同的調性，不以花俏取勝，而以表現出內斂穩重的氣勢為目標。

2.屋身以二丁掛為主體，重點線腳處以抿石子修飾，基座則以石材表現出細部的質感。

3.深窗是立面最重要的元素，在簡潔的量體中，以陰影來呈現豐富的表情，在機能上也兼具遮陽、遮雨、儲物的功用。

4.將工作陽台的百葉納入整體設計中，消除日後住戶任意設置的可能性。

5.入口以迴車道及大型雨遮強化入口意象，並提供住戶及訪客舒適氣派的迎賓過渡空間。

■中庭門廳說明

1.中庭的設計重點不僅在於65米＊27米的完整空間，社區迎賓綠蔭大道更是整體氣氛營造的重要角色。

2.入口以細緻的引導燈飾、迎賓大小門、高牆上的LOGO及警衛亭營造明確的社區意識並彰顯氣派的氛圍。

3.迎賓綠蔭大道兩排優雅大樹所圍塑的綠意及清流水瀑的舒緩氣氛，將社區外的紛紛擾擾摒除在外，端景以雕塑展現，輔以階梯狀層次綠色植栽，將行車與迎賓動線的景觀精緻地呈現。

4.門廳機能上雖分為三大區，但在視覺上卻強調整體風格之完整性：中間是接待管理，以六米高的元素強調門廳之氣派，並以石材的原始風貌營造氣氛；左側是通往最大坪數產品同時也是視聽室的過渡空間，因此以氣氛的營造為首要目標，中間以沙發結合花藝的手法配合主牆面的大型畫作，將空間定義成開闊舒緩的氛圍，符合此區的需求；右側長向空間完全開展，重複的柱列、精緻的馬鞍皮沙發搭配同調性的燈具及木質茶几、花藝的再次運用展現、末端主牆面的橫幅畫作、寧靜穩重的會議空間…...完完整整地呈現精緻細膩的人文氣息。

5.進入中庭的動線以先壓縮再開放的手法來處理，力求呈現出大中庭的氣魄：壓縮＿經由群植的樟樹林將人的視線轉移至較低的尺度，忽略身處高聳的都市叢林中，細緻的花缽置於中軸線上帶入一些對稱、古典的元素來呼應全案的氛圍；開放＿走出樹林映入眼簾的是近600坪的大氣勢中庭，建物周邊以高10米的台灣光臘樹軟化建物的壓迫感，其枝葉的質感細緻而優雅，且多生於上端，利於下方灌木群接受日照生長。

6.中庭的主題為廣場、綠地、水景、涼亭、雕塑、林木：廣場的角色是中庭的留白、是地景藝術、是動線的匯集、是駐足展望的場所……綠地的角色是坐臥休憩的殿堂、是中庭的新裝、是小孩奔跑的軟床……水景的角色是中庭的精神、是調節物理環境的助手、是自然音符的泉源……涼亭的角色是中庭的心臟、是家長觀望小孩遊憩、是長者聊天乘涼的天堂……雕塑的角色是中庭目光的焦點、是彷若少女清秀臉旁的淡彩妝……林木的角色是中庭的端景、是置身山林的心境轉換。

7.動線的配置在經過地景藝術廣場後分開兩側處理，以留出最大的完整面積，並以消點處理的手法將遠端的景物做最大的呈現。

8.停留駐足、遊戲休憩都是住戶享受中庭的主要行為，因此如何適當的提供這樣的空間，成為中庭設計的重要課題：停留＿廣場上隨意設置的巨石地景藝術，是最好的座椅、水景涼亭下是家長聊天觀看小孩遊憩的最佳場所，遊憩＿淺水、噴泉是小孩的最愛，走進樹林、緩步林蔭之中是大人的夢境。

■燈光設計

1.大樓立面燈光設計原則：區分為都市尺度、街道尺度、人性尺度： 都市尺度＿著重於天際線的效果，將屋突以反射照明的方式，強調出量體的材質變化，並將女兒牆的線版做光影的處理。 街道尺度＿著重於將線版的陰影及材質做適當的展現，其餘僅淡化處理，由陽台燈擔負起屋身部分主量體的角色。 人性尺度＿將基座以洗牆的方式把材質作凸顯，同時強調出深窗的效果，其餘重點由中庭燈光設計來擔綱。

2.中庭燈光設計原則：除車道部分為安全起見增加部分直接照明外，其餘均採間接照明原則，以避免燈光直射眼睛所造成的干擾。

3.入口先以低矮的引導燈打開全案燈光計畫的序幕，高牆上的LOGO與牆面粗造的材質在光影下形成強烈的對比。

4.車道旁的藍花楹以兩個角度的投射燈，分別呈現樹幹與樹型不同的光影，輔以適當比例的矮燈及ＬＥＤ導引燈，以低調的氣氛引領駕車人緩緩向前。

5.迎賓坡道以對稱的特殊燈具加上大型的吊燈來強化此區的氣勢，提供過往的住戶及訪客舒適的過渡空間。

6.步入中庭的樹林區，燈光作最低限度的處理，僅由中軸花缽的引導燈引領行走的動線，讓回家的心情藉由燈光的氛圍作轉換。

7.步出樹林，焦點是間接投射在涼亭與雕塑的光影，週遭的光臘樹則以跳棵的方式打燈，強調樹型並給予行進動線適當的光線，草坪及水池四周則以特製的矮燈作低度的照明，旨在標示出地景的範圍，中庭末端的林木於過道兩側配置低調的光暈，彷如置身幽靜山林中。

■造霧

1.入口區之水瀑，樟樹林區，涼亭側邊及林木步道均以造霧的手法，適時適地提供不同的氛圍，並可降低四周的環境溫度。

2.造霧之另ㄧ功能為提供林木適當的的溼度，以利其成長。

■音樂

1.將音樂帶入中庭設計中，於入口水幕區之人行步道，中庭的樟樹林，林木步道與水景涼亭設置喇叭，將大自然的聲音以背景音樂的方式呈現，與中庭的自然風貌相呼應。

2.喇叭的形式為避免突兀的出現，設計以地景藝術的方式融入。

表現：

(一)林蔭大道：1.入口大型石板材搭配水瀑2.氣派雕花入口鐵門3.夜間燈光照明4.復古設計車道5.整排蘭花楹及綠意6.入口前方端景設計7.路底車道前端景8.花缽點綴設計9.迴車道10.警衛亭11.氣派造形雨遮

(二)門廳：1.挑高設計2.以整排玻璃窗設計以展現穿透感3.巨幅畫作以轉移樑柱橫跨4.在古典設計中加入現代元素5.隱藏監控設備6.小型閱讀室7.大型會客空間8.石材地坪增加氣派9.視聽室10.迎賓櫃檯

(三)中庭：1.先以高大光臘樹遮掩建築物，讓人有進入樹林之感覺2.大棟距3.寬廣草坪4.鏡面水池5.池上涼亭(含碧樓之感)6.造型石雕7.燈光計劃8.造霧9.地景藝術10.音樂